25 juillet 2024
Saint-Priest : rénovation énergétique de 930 logements à Bel Air
Ma ville au quotidien, Saint-Priest
Publié le 24 juillet 2024 par Amandine Le Blanc
La réhabilitation à grande échelle de Bel Air 930 à Saint-Priest va permettre de rénover les logements en seulement 20 mois. Explications.
La rénovation thermique des logements est un enjeu important pour améliorer les conditions de vie des habitants, mais également pour agir pour le climat. Depuis 2015, avec le programme Écoréno’v, la Métropole de Lyon soutient donc les projets d’éco-rénovation de l’habitat dans les parcs social et privé.
C’est dans ce cadre qu’elle participe financièrement à la réhabilitation engagée, en décembre 2023, sur le quartier Bel Air à Saint-Priest par Est Métropole Habitat. En 20 mois, grâce à une opération de massification de rénovation énergétique, ce sont 930 logements qui vont être réhabilités.
« Massifier » la rénovation énergétique qu’est-ce que ça veut dire ? C’est l’idée derrière laquelle un grand nombre de bâtiments vont avoir des caractéristiques et de besoins communs en matière de rénovation. On va donc dupliquer les méthodes d’un chantier à l’autre. Ici, par exemple, on gagne du temps grâce à une préfabrication hors-site de 40 %. Les panneaux qui ont recouvert les façades des immeubles dans le quartier Bel Air ont donc été fabriqués en usine et posés ensuite.
© Anaïs Mercey // Métropole de Lyon
© Anaïs Mercey // Métropole de Lyon
Quels avantages ?
- Un délai de chantier plus court. La réhabilitation se fera en seulement 20 mois contre 5 ans dans un processus classique.
- Réduction des émissions de gaz à effet de serre. Seulement 1 tonne d’émissions de gaz à effet de serre est générée par la réhabilitation de ces 930 logements contre 11 tonnes avec une réhabilitation classique. Une réduction permise par l’utilisation à 80 % de matériaux biosourcés en fibre de bois pour l’isolation des façades. Le réemploi participe aussi à cette baisse des émissions. 850 tonnes de matériaux sont réemployées.
- Réduction des déchets. La massification permet de diviser par cinq la production de déchets.
- Diminution des nuisances sonores. Les travaux d’isolation consistent en une simple pose des nouvelles façades sur les anciennes, à l’image d’une seconde peau.
Combien ça coûte ?
Le budget global de cette opération est de 63 millions d’euros. Sur ce montant, 6,5 millions d’euros sont financés par la Métropole de Lyon via le programme Ecoreno’v. Le reste, soit 56,5 millions d’euros, est financé par Est Métropole Habitat. La maîtrise d’œuvre est assurée par le cabinet Gautier+Conquet et le mandataire des travaux est l’entreprise Citinéa.
1 266 logements seront réhabilités d’ici à 2025 dans le quartier Bel Air à Saint-Priest.
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