3 mai 2024
Crise du logement : la Métropole plus que jamais mobilisée
Publié le 29 novembre 2023 par la rédaction du MET'
Les difficultés pour se loger sur le territoire n'ont jamais été aussi grandes. On fait le point avec Renaud Payre, vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l'habitat, du logement et de la politique de la ville.
Voir Fourvière de ses toilettes, ça ne vaut pas un complément de loyer !
Renaud Payre,
vice-président de la Métropole en charge de l'Habitat, du logement et de la politique de la ville.
Loyers trop élevés, tarifs à l’achat inabordables, manque de logements sociaux, taux d’intérêts en hausse… Tout concourt à bloquer la situation, aussi bien pour les ménages qui attendent un logement social, que pour ceux qui voudraient en débloquer un en achetant, ou encore pour les foyers qui cherchent à se loger dans le privé.
Quelles sont les conséquences de la crise dans la métropole ?
La part du logement occupe une part inégalée dans le budget des ménages. On a des promoteurs qui ont acheté un foncier beaucoup trop cher, et ils sont confrontés à des coûts de construction qui ont bondi de 40%. Résultat : il y a 20% d’opérations plantées sur notre territoire ; le plan d’urgence va permettre à des logements de sortir de terre.
6000 logements abordables et sociaux par an à la fin du mandat : est-ce toujours tenable ?
On s’est mis en ordre de bataille dès 2020*, en consacrant 518 millions d’euros sur le mandat à l’habitat et au logement. Mais je ne pouvais pas imaginer qu’on connaîtrait une telle crise qui ne dépend pas de nous. C’est par le logement abordable qu’on y arrivera. Et pour cela on est prêt à débloquer des fonds. Les biens en bail réel solidaire se commercialisent de plus en plus et on agit sur tous les leviers pour favoriser la production de logements sociaux. Il faut également se dire qu’on ne peut plus construire comme avant. Le secteur du bâtiment produit trop de gaz à effet de serre. On entre dans un moment de transformation, où tous les acteurs de la construction et du logement doivent opérer un tournant mais la priorité reste les habitantes et habitants pour qui le logement n’est plus abordable.
Quel est le bilan après deux ans d’encadrement des loyers ?
On voit une baisse des prix sur l’année écoulée. Il y a également de plus en plus d’annonces conformes. En revanche, il faut qu’on avance sur le complément de loyer. Voir Fourvière de ses toilettes, ça ne vaut pas un complément de loyer. La loi va devoir évoluer car elle est incomplète.
* 518 millions d’euros investis en matière d’habitat et de logement sur le mandat
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