2 mai 2024
Lancement d’un plan d’urgence pour le logement et l’immobilier
Publié le 2 octobre 2023 par Amandine Le Blanc
Pour soutenir des opérations immobilières en difficulté sur le territoire, la Métropole de Lyon débloque une enveloppe exceptionnelle de 10 millions d’euros. La priorité sera donnée au logement social et abordable.
Des prix du foncier qui ont explosé, des coûts de construction qui se sont envolés et des taux de crédits qui augmentent, voilà les principaux ingrédients de la crise inédite du logement que traversent la plupart des grandes agglomérations françaises. Dans la métropole de Lyon, des programmes immobiliers sont à l’arrêt faute d’acheteurs. On estime qu’il y a environ 20 % de ce qu’on appelle des « opérations plantées ».
Face à cela, la Métropole de Lyon annonce une subvention exceptionnelle de 10 millions d’euros pour soutenir les bailleurs sociaux et la foncière Solidaire du Grand Lyon qui propose des logements en Bail Réel et Solidaire.
En « sauvant » des opérations à l’arrêt, ce sont entre 2000 et 3000 logements sociaux et abordables qui pourraient ainsi sortir de terre. Dont 600 à 900 logements locatifs sociaux, en complément de ceux prévus initialement.
C’est une crise du pouvoir d’achat. Jamais la part du logement n’a pesé aussi lourd dans le budget des ménages de l’agglomération. Les gens renoncent à déménager et restent dans des logements trop petits, voire même, ils quittent la métropole.
Renaud Payre,
vice-président en charge de l’habitat, du logement et de la politique de la ville.
Travailler ensemble
Si la crise touche d’abord les habitants, elle impacte aussi le secteur de la construction et du bâtiment. La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) de la région lyonnaise a enregistré une baisse de 40 % des réservations de logements en 2023 par rapport à 2022. « C’est toute la chaîne de l’immobilier et de la construction qui est impactée », rappelle sa vice-présidente Bérangère Bouvier.
Bruno Bernard, le président de la Métropole, s’est félicité que tous les acteurs du public et du privé « travaillent ensemble » sur ces questions. « En sauvant des opérations immobilières, ce sont aussi des emplois du secteur du bâtiment que nous sauvons », ajoute-t-il.
4 850 logements sociaux étudiants supplémentaires
180 000 étudiants vivent actuellement dans la métropole. Ils seront 15 000 de plus avant 2030. Dans ce domaine aussi il y a donc urgence. Lors du conseil métropolitain du 25 septembre 2023, les élus ont voté un soutien financier de 3,5 millions d’euros, inscrits dans le cadre du Contrat de Plan État-Région 2021-2027, pour construire des logements sociaux étudiants supplémentaires.
En chiffres
- 518 M€ investis par la Métropole de Lyon en matière d’habitat et de logement (programmation pluriannuelle des investissements)
- 722 000 logements dans la Métropole (2019)
- 172 000 logements sociaux (2022) soit 26%
- 1200 logements en BRS (Bail Réel et Solidaire) engagés à ce jour
- 71 000 demandes de logement social par an (9 demandes pour 1 attribution)
© Laurence Daniere//Métropole de Lyon
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Limouzin Jacques 4 octobre 2023