De nouvelles perspectives pour les Gratte-Ciel à Villeurbanne

À Villeurbanne, la Métropole de Lyon, la Ville de Villeurbanne et la SERL agrandissent le quartier des Gratte-Ciel. Au programme, des logements neufs, des espaces publics apaisés et de nouveaux commerces et équipements. De quoi faire doubler la taille du centre-ville ! On fait le tour du projet, perspectives à l’appui. 

Avec le projet Gratte-ciel centre-ville, le centre-ville de Villeurbanne va doubler de taille ! L’avenue Henri Barbusse, qui va de la mairie au cours Emile Zola, va être prolongée vers le nord, en lieu et place du lieu d’occupation temporaire « Le labo des Gratte-Ciel ». Ces constructions neuves, qui font écho aux Gratte-Ciel historiques, permettront d’accueillir plus de 1800 nouveaux habitants. 

Les nouveaux Gratte-Ciel, en images

Après plus de deux ans de travail collaboratif entre les promoteurs, les architectes, les paysagistes, les habitants et tous les partenaires, les perspectives du futur projet des Gratte-Ciel ont été dévoilées cette semaine. Le projet urbain entre désormais dans sa phase opérationnelle : les permis de construire ont été déposés et les travaux se préparent pour 2023. 

Ce qui va changer à Gratte-Ciel Villeurbanne

Gratte-Ciel est pensé selon un socle commun semblable à tous les grands projets urbains de la Métropole : des logements accessibles aux familles modestes, plus de végétation, des déplacements qui s’organisent sans voiture, des espaces publics agréables, des commerces de proximité. 

Plus de logements confortables et accessibles

Entre 2023 et 2030, 850 logements seront construits, dont 60 % de logements aidés : 

• 181 logements accessibles en bail réel solidaire
• 29 habitats partagés 
• 190 logements sociaux 
• 101 chambres étudiants

Les 40 % de logements restants seront vendus au prix du marché (15 % d’entre eux) ou réservés à des propriétaires occupants et plafonnés à -5 % du prix du marché (25 % d’entre eux).

Les bâtiments seront peu consommateurs en énergie et en ressources. Ils seront par exemple raccordés au réseau de chaleur urbain. Ils sont aussi conçus pour favoriser le confort : jardins, terrasses et balcons, lumière naturelle, habitations traversantes, bonne isolation thermique et acoustique… 

Des espaces partagés seront mis à disposition des habitants : toits-terrasses, locaux pour le tri des déchets, garage à vélos… 

Des rues et des déplacements sûrs et agréables

Le projet Gratte-Ciel Centre Ville consiste, en plus des nouvelles constructions, à réaménager l’espace public. Quelques exemples : 

• L’avenue Henri-Barbusse, piétonne depuis l’été dernier, va être prolongée pour relier les Gratte-Ciel historiques aux nouvelles constructions. 
• La future esplanade Agnès-Varda deviendra un lieu de rendez-vous animé avec des terrasses, des bancs, des commerces, des lieux dédiés aux jeunes et à la culture. 
• Une promenade piétonne – le passage Rey – reliera le lycée, le gymnase, la piscine…
• 400 nouveaux arbres et arbustes seront plantés.

Pour ce qui est des déplacements, la circulation automobile va être réduite. Des zones 30 ont d’ores et déjà permis de renforcer la sécurité, de diminuer les nuisances et la pollution. D’ici mi-2023, toutes les rues de Villeurbanne passeront à 30 km/heure. 

Pour remplacer la voiture, place aux vélos et aux transports en commun. Début 2026, la ligne de tram T6 passera au nord de l’avenue Henri-Barbusse et permettra de relier le centre de Villeurbanne à La Doua, à Grandclément ou encore à Monplaisir. Même échéance pour la ligne 4 des Voies Lyonnaises, qui permettra de relier Gratte-Ciel au centre de l’agglomération et aux villes voisines grâce à un réseau de pistes cyclables directes et sécurisées. 

De nouveaux commerces et équipements

Crèche, école, lycée, cinéma, gymnase, pôle jeunesse… Qui dit nouveaux habitants dit loisirs et services publics de qualité ! Le projet urbain Gratte-ciel dessine un quartier vivant où habiter, sortir, travailler, se promener…

D’ici 2026, des bureaux et une quarantaine de nouveaux commerces s’installeront dans le centre-ville. Sont attendues des enseignes d’ameublement et de décoration, de culture et loisirs, mais aussi des indépendants, des acteurs de l’économie sociale et solidaire et des commerces alimentaires. Un concours est même déjà lancé pour la création d’une “halle gourmande”, reliant l’arrière des Gratte-Ciel à l’avenue Henri Barbusse.